El Centro de Detroit
El estudio de arquitectos especializados en diseño
urbano, Urban Strategics Inc, con sede en Toronto, utilizó ArchiCAD en la
transformación de archivos 2D en DXF en un modelo tridimensional del centro
urbano de Detroit, en pocas semanas. Michel Trocmé, socio junto con otras 24
personas del estudio de arquitectura líder en Detroit, planea una estrategia de
reinversión en un área de 5 millas cuadradas en el centro de la ciudad a lo
largo de los próximos 10 ó 20 años, la cual será presentada a diversas
autoridades de la ciudad. "No queremos despistar a los ciuadadanos con
detalladas vistas, cuando no estamos seguros del aspecto que tendrá la ciudad
dentro de 20 años. Por ello el rendering asociado al CAD no es necesariamente
oportuno" afirma Trocmé. "En el proceso de urbanización de una
ciudad, debes proporcionar la sensación de espacios abiertos y establecer una
relación entre los edificios. No se trata sólo de edificios en sí mismos".
Trabajando a partir del "Edificio Virtual"
de ArchiCAD, el Estudio utilizó el nuevo render LiveStyles de ArchiCAD para
realizar visualizaciones sencillas y facilitar a las personas encargadas de
tomar la decisión un mayor entendimiento del diseño. "El nuevo render LiveStyles
es un brillante avance de Graphisoft. Esta nueva herramienta facilita la
visualización de proyectos de una manera más atractiva. Es la solución
definitiva para la presentación de los primeros bocetos", dice Trocmé.
Utilizando un ordenador portátil y un proyector,
Trocmé utiliza ArchiCAD VR (realidad virtual) para pasear a sus clientes por el
proyecto. "Hay clientes que nunca han visto algo igual", afirma.
"Y ahora gracias a LiveStyles puede crear VRs impresionantes".
La estrategia de reinversión en el centro de Detroit
tiende a establecer un marco de desarrollo y a identificar las inversiones
claves dirigidas a revitalizar el entorno pedestre, reconectando el centro de
la ciudad con la zona del río y atrayendo el desarrollo de nuevas zonas
residenciales, tiendas y edificios de oficinas. Se ha configurado la zona
centro en cuatro distritos estructurados y bajo una estrategia inversionista.
El centro de Detroit ha estado luchando para
sobreponerse a una constante decadencia provocada principalmente por la pérdida
de la mitad de su población (1 millón de residentes) desde los años 50.
"En los planes de urbanismo, los proyectos que se realizan tienden a ser
perdurables. Se desarrollan desde una perspectiva económica, social y
medioambiental por encima de situaciones políticas. Esto requiere un
planteamiento diferente", afirma Trocmé.
En Lower Woodward, el corazón de la ciudad, el diseño
urbanístico recupera un elemento del plan original de la ciudad: la plaza
pública del "Campus Martius" situada junto a una emergente comunidad
donde predominan los lofts, galerías y restaurantes. Respondiendo a una
directriz de Urbanismo, los diseñadores están limitados a construir como máximo
222.000 metros cuadrados alrededor de la plaza "Campus Martius".
"En lugar de proyectos individuales, como altos edificios que podrían no
tener el impacto deseado en el área, nos estamos asociando y extendiendo para
estimular la construcción" afirma Trocmé.
Urban Strategies, comenzó a utilizar ArchiCAD en 1994, comprobando que
ArchiCAD amplía sensiblemente su capacidad de trabajo y su productividad.
Trocmé es consciente de que tener el plano de la ciudad es como un salvavidas
del proyecto, pero las vistas 3D son tanto o más importantes. "La vista 3D
tradicionalmente ha sido algo secundario a los planos, pero esto está cambiando
a medida que hay más y más demanda para ello".
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